Bien commercial à vendre à Wetteren pour € 499.000 code Zimmo: LNZSQ

Ce bien commercial avec 400m² superficie du terrain est à vendre à Wetteren.

Immeuble de rapport intéressant avec espaces commerciaux à bon emplacement à Wetteren
Situé au Florimont Leirensstraat 39 à Wetteren, ce rez-de-chaussée commercial polyvalent offre une superficie totale d’environ 380 m² et un excellent certificat PEB A. Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien économe en énergie et flexible.
Le bien se compose de trois unités :
La première unité est un espace commercial loué (accessoires et coques de GSM) à 400 €/mois, garantissant un revenu immédiat et stable.
La deuxième unité est un vaste espace commercial, anciennement utilisé comme salon de coiffure. Il offre de nombreuses possibilités de reconversion (commerce, profession libérale, cabinet…) et dispose d’un accès direct à une terrasse.
La troisième unité est un bureau avec espace archive, également avec accès à la terrasse, idéal pour une activité de bureau ou de consultation.
Une box de garage est également incluse.
Atouts :

± 380 m² de superficie totale
Certificat PEB A (très économe en énergie)
3 unités flexibles
Unité déjà louée (400 €/mois)
Terrasse + garage
Emplacement central à Wetteren
Fort potentiel d’investissement

Grâce à sa proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une occupation propre ou un usage mixte.
CONTACT : Thomas au montrez le numéro ou Envoyez un courrier au prestataire