# Maison à vendre in Wetteren for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LGD50 ## Description Ici, vous vivrez dans un environnement paisible, entouré de verdure, tout en étant proche de tout ce qui compte. EMPLACEMENT Dans une rue résidentielle calme et sans issue, à proximité du Markt et du centre agréable de Wetteren, se dresse un projet de construction neuve exclusif avec seulement 6 maisons dans une architecture moderne et contemporaine. De bonnes liaisons avec l’E40 et la Brusselsesteenweg vous permettent de rejoindre rapidement Gand ou Bruxelles. De plus, les magasins, les écoles, les transports en commun, les sentiers de promenade et les pistes cyclables se trouvent à quelques pas. (SCORE MOBISCORE : 8,3/10) AGENCEMENT La maison offre d’excellentes performances énergétiques grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, aux panneaux solaires et à un système de ventilation D. Vous entrez par le hall d’entrée avec vestiaire, un débarras, des toilettes pour les invités et l’accès au salon. Profitez d’un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée d’un îlot de cuisson et d’un coin petit-déjeuner. La grande terrasse et le jardin prolongent votre salon, ce qui favorise une expérience de vie exceptionnelle. Vous pourrez y profiter avec vos amis ou votre famille d’instants inoubliables qui comptent vraiment ! À l’étage, vous trouverez 3 chambres, des toilettes séparées, un débarras supplémentaire et une salle de bains. Elle est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo double. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE Cette maison individuelle dispose de sa propre place de parking privée à côté de la maison et elle est incluse dans le prix ! Optez pour une vie moderne, économe en énergie et sans souci à Wetteren et contactez Kevin : 0476 66 55 50 (Superficies estimées, certaines photos proviennent d’un projet de référence ou sont des rendus) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285,4m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Parcelle**: € 195.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol, Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 285,4m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 10m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,9m² - **Chambre à coucher 2**: 13,9m² - **Chambre à coucher 3**: 13,7m² - **Cuisine**: 14,4m² - **Terrace**: 29,75m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Hoogkasterstraat 8, 9230 Wetteren ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: