# Maison à vendre in Wetteren for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LGD53 ## Description Ici, vous vivrez dans un environnement paisible, entouré de verdure, tout en étant proche de tout ce qui compte. EMPLACEMENT Dans une rue résidentielle calme et sans issue, à proximité du marché et du centre animé de Wetteren, se dresse un projet de construction nouvelle et exclusif comprenant seulement 6 logements dans un style architectural moderne et contemporain. De bonnes liaisons avec l'E40 et la Brusselsesteenweg vous permettent de rejoindre rapidement Gand ou Bruxelles. De plus, les commerces, les écoles, les transports en commun et les pistes cyclables et piétonnes se trouvent à quelques pas. (SCORE MOBISCORE : 8,3/10) AGENCEMENT Vous entrez par le hall d'entrée avec vestiaire, un débarras, des toilettes pour invités et l'accès à l'espace de vie. Profitez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, dotée d'un îlot de cuisson et d'un coin repas. La grande terrasse et le jardin prolongent votre salon, ce qui contribue à une expérience de vie exceptionnelle. Ici, vous pourrez profiter de moments inoubliables avec vos amis ou votre famille, qui compteront vraiment ! À l'étage, vous trouverez 3 chambres, des toilettes séparées, un débarras supplémentaire et une salle de bain. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo double. La maison offre d'excellentes performances énergétiques grâce au chauffage par le sol via une pompe à chaleur, aux panneaux solaires et à un système de ventilation D. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE Cette maison semi-indépendante dispose de 2 places de parking privées incluses dans le prix ! Choisissez un style de vie moderne, économe en énergie et sans souci à Wetteren et contactez Kevin : 0476 66 55 50 (Superficies estimées, certaines photos proviennent d'un projet de référence ou sont des rendus) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 160,4m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 284,7m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Parcelle**: € 190.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol, Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 284,7m² - **Surface habitable**: 160,4m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 13,1m - **Largeur de la façade**: 8m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,9m² - **Chambre à coucher 2**: 13,9m² - **Chambre à coucher 3**: 13,7m² - **Cuisine**: 14,3m² - **Terrace**: 16,88m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Hoogkasterstraat 8, 9230 Wetteren ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: