# Maison à vendre in Wetteren for € 465.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LGD54 ## Description Optez pour une vie moderne, économe en énergie et sans souci, à proximité du centre de Wetteren. EMPLACEMENT Dans une rue calme et sans issue, à proximité du Markt et du centre agréable de Wetteren, se dresse un projet de construction neuve exclusif avec seulement 6 logements dans une architecture contemporaine et moderne. Les bonnes liaisons avec l’E40 et la Brusselsesteenweg vous permettent de vous rendre rapidement à Gand ou à Bruxelles. De plus, les magasins, les écoles, les transports en commun, les sentiers de randonnée et les pistes cyclables sont tous à quelques pas. (SCORE MOBISCORE : 8,3/10) AGENCEMENT La maison offre une excellente performance énergétique grâce au chauffage par le sol par pompe à chaleur, aux panneaux solaires et à un système de ventilation D. Vous entrez par le hall d’entrée avec vestiaire, un débarras, des toilettes pour les invités et l’accès au salon. Profitez d’un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée d’un îlot de cuisson et d’un coin petit-déjeuner. La grande terrasse et le jardin sont le prolongement de votre salon, ce qui favorise une expérience de vie exceptionnelle. Ici, vous pourrez profiter avec vos amis ou votre famille d’instants inoubliables qui comptent vraiment ! À l’étage, vous trouverez 3 chambres, des toilettes séparées, un débarras supplémentaire et une salle de bains. Celle-ci est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE Cette maison semi-indépendante dispose de 2 places de parking privées incluses dans le prix ! Ici, vous vivez en toute tranquillité, entouré de verdure et pourtant à proximité de tout ce qui compte. Contactez Kevin : 0476 66 55 50 (Les surfaces sont estimées, certaines photos proviennent d’un projet de référence ou sont des rendus) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 160,4m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 390,3m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Parcelle**: € 210.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol, Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 390,3m² - **Surface habitable**: 160,4m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 17,65m - **Largeur de la façade**: 8m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,9m² - **Chambre à coucher 2**: 13,9m² - **Chambre à coucher 3**: 13,7m² - **Cuisine**: 14,3m² - **Terrace**: 16,88m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Hoogkasterstraat 8, 9230 Wetteren ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: