# Maison à vendre in Wetteren for € 1.039.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJCSX ## Description JOURNÉE PORTE OUVERTE : samedi 24/10 de 10h à 12h. Une propriété véritablement unique avec une histoire extraordinaire, où le patrimoine, l'architecture et le confort moderne se rencontrent d'une manière particulière. L'ancienne école « Boskant » a été transformée en une propriété exclusive et polyvalente avec un grand respect pour son caractère authentique, où vivre, travailler et profiter sont parfaitement intégrés. Grâce à des rénovations bien pensées en 1995, 2008 et plus récemment en 2023, ce lieu a reçu une nouvelle âme, sans perdre son charme historique. Là où se trouvaient autrefois des salles de classe, vous trouverez aujourd'hui une magnifique maison familiale, un espace de travail entièrement aménagé et un loft unique, créant ainsi un éventail de possibilités telles que la cohabitation intergénérationnelle, la combinaison du logement et du travail ou la location de l'espace de travail. Le jeu des différents volumes, l'abondance de lumière naturelle et la disposition parfaite assurent une expérience de vie vraiment sublime. Le spacieux salon constitue le cœur de la maison et respire chaleur et élégance grâce à sa belle cheminée, sa cuisine Bulthaup haut de gamme, ses finitions personnalisées raffinées et ses grandes baies vitrées qui créent un lien entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, cette harmonie se poursuit. La chambre principale constitue une suite séparée avec une ambiance ouverte et luxueuse, tandis que les chambres supplémentaires peuvent parfaitement fonctionner de manière autonome et disposent d'une salle de bains privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos qui garantit une intimité absolue. La propriété est entourée de verdure, ce qui confère à chaque vue un sentiment de calme et d'exclusivité. En même temps, l'emplacement est particulièrement favorable : grâce à la proximité de l'E40, Gand, Alost et Bruxelles sont facilement accessibles, ce qui rend cette propriété également très attrayante sur le plan pratique. Enfin, des efforts supplémentaires ont été déployés en matière d'efficacité énergétique. Avec 26 panneaux solaires et une pompe à chaleur, cette propriété obtient un label B favorable, ce qui réunit parfaitement confort et durabilité. Un lieu unique où caractère, luxe et polyvalence se rencontrent. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.039.000 - **Surface habitable**: 563m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.031m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.039.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.353 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250605-0003618350-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Bois - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.031m² - **Surface habitable**: 563m² - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Smetledesteenweg 137, 9230 Wetteren ## Contact - **Huysewinkel St-Martens-Latem** - Maenhoutstraat 49, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 09 219 90 90 - Website: