# Maison à vendre in Wetteren for € 449.967 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLUYI ## Description REJOIGNEZ-NOUS DURANT LA JOURNÉE PORTE OUVERTE LE 29/08 DE 10H00 À 14H00 ET DÉCOUVREZ VOUS-MÊME LES ATOUTS DE CE PROJET ! Pour plus d’informations, contactez Quinten de Immo Zone au 0485/02.48.04 ou par e-mail à quinten@immo-zone.be Des logements durables pour l’avenir ou un investissement judicieux : 14 maisons zéro énergie à Wetteren Êtes-vous à la recherche d’une nouvelle maison de luxe sans vous soucier des travaux de rénovation, ou d’un investissement immobilier solide avec un rendement élevé et durable ? Dans la Vennestraat, à Wetteren, vous trouverez un projet exclusif composé de 14 maisons unifamiliales ultramodernes (de 158 à 200 m², avec 3 chambres et possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres, jardin privé et une place de parking incluse dans le prix d’achat indiqué avec préinstallation pour borne de recharge). Que vous souhaitiez y vivre ou la louer, ce projet est conçu pour offrir une valeur maximale. La livraison est prévue pour l’automne 2026. Le chantier est en pleine finition – venez découvrir les atouts en personne. Pourquoi ce projet reste-t-il le meilleur choix, même TVA comprise ? 1. En tant que propriétaire occupant : confort maximal et sécurité absolue Déménager dans la Vennestraat signifie choisir un site vert et peu fréquenté par les voitures où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Vous profiterez de grands espaces de vie lumineux, d’une cuisine moderne haut de gamme et d’un jardin privé entièrement aménagé. Grâce à la performance énergétique A++ (E0) avec pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol, ventilation D, climatisation et panneaux solaires, vous serez parfaitement protégé contre les fluctuations des prix de l’énergie. Les commerces, les écoles et les liaisons vers Gand/Bruxelles (E40/E17) sont situés à proximité. 2. En tant qu’investisseur : un patrimoine de haute qualité sans souci d’exploitation Ce projet répond parfaitement à la forte demande de locataires aisés (jeunes couples, familles et expatriés travaillant dans les environs de Gand ou le long de l’axe Aalst/Dendermonde). Comme les maisons sont toutes neuves et très performantes sur le plan énergétique, vous n’aurez aucun souci d’entretien ou de mise à niveau énergétique pendant les prochaines décennies. De plus, Immo Zone offre un service complet de location comprenant une garantie de première location. Vous n’achetez pas des murs ici, vous achetez la tranquillité et un investissement rentable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.967 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 363m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 449.967 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 363m² - **Surface habitable**: 203m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 1.467m - **École**: 135m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m² - **Espace de stockage 1**: 5m² - **Espace de stockage 2**: 3m² - **Salle**: 5m² - **Cuisine**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Toilette 1**: 2m² - **Grenier**: 42m² - **Terrace**: 28m² - **Living**: 43m² - **Salon**: 43m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address De Spiegels 14, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: