# Maison à vendre in Wetteren for € 498.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNV3N ## Description Pour prendre rendez-vous pour la JOURNÉE VISITE, veuillez contacter Jari Wante par téléphone au 0470 211 482. Découvrez cette magnifique maison lumineuse, récemment rénovée et idéalement située sur une parcelle de 870 m². La maison offre une surface habitable de 167 m² et est située à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, avec un accès facile aux principales voies d'accès. La disposition est la suivante : hall d'entrée central avec toilettes pour invités, espace de vie accueillant avec beaucoup de lumière naturelle, puis nous trouvons la grande cuisine attenante à une véranda. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bain équipée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes supplémentaires. De plus, cette maison dispose également d'un grand grenier et d'un grand garage avec porte électrique. Un atout majeur de cette maison est le jardin agréable où vous pourrez vous détendre et profiter du calme. PEB : 208 kWh/m²/an – Classe C Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) 14 panneaux solaires (5 000 Wc) Batterie domestique de 10 kW Conforme KEI Citerne d'eau de pluie de 7 500 litres et puits profond Cette maison est un VRAI bijou pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs. POUR CEUX QUI DÉCIDENT RAPIDEMENT ! Tous les documents et plans sont disponibles sur le site web www.immo-zone.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 498.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 870m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 498.000 - **RC**: € 1.166 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 34 653kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 208kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260320-0003829175-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 4.883kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 870m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 215m - **Magasins**: 2.405m - **École**: 1.382m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 35m² - **Salon**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Smetledesteenweg 113, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: