# Under option - Maison à vendre in Wetteren with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNV3O ## Description Bienvenue dans la Jozef Buyssestraat à Wetteren, où il est possible de parfaitement combiner vie privée et professionnelle. Ce bien polyvalent offre en façade un grand espace de bureau avec plusieurs comptoirs et des pièces à usage multiple, actuellement loué – idéal pour un investissement ou pour une profession libérale. À l'arrière se trouve la magnifique maison, caractérisée par son abondance de lumière naturelle et son agencement soigné. La maison est divisée comme suit : hall d'entrée avec toilettes séparées, grand espace escalier lumineux, première chambre et salle de bain au rez-de-chaussée. Un long salon comprenant un coin salon et un séjour. Celui-ci est relié à la cuisine entièrement équipée. À côté se trouve un grand débarras. Au premier étage, il y a 2 grandes pièces et une deuxième salle de bain. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles au sous-sol. À l'extérieur, cette maison dispose de plusieurs places de parking à l'avant, d'un garage attenant et surtout d'un très agréable jardin urbain avec piscine chauffée intégrée. Vous pourrez y vous détendre complètement et échapper à la vie trépidante. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement, une combinaison entre espace de vie/travail ou autre, cette propriété est un véritable atout. PEB : 169 kWh/m²/an – Classe B Chauffage au mazout Absence d'amiante Panneaux solaires présents Intéressé par l'idée de découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez Quinten d’Immo Zone au 0485/02.48.04 ou par e-mail à quinten@immo-zone.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 492m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 560m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 2.117 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 83 419kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250515-0003590283-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 19.503kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 560m² - **Surface habitable**: 492m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1991 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 209m - **Magasins**: 966m - **École**: 179m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle de bains 2**: 6m² - **Espace de stockage**: 16m² - **Salle à manger**: 26m² - **Salle**: 5m² - **Cuisine**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 26m² - **Toilette 1**: 2m² - **Terrace**: 94m² - **Living**: 60m² - **Salon**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Jozef Buyssestraat 39, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: