# Maison à vendre in Wetteren for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOTWR ## Description WETTEREN - Deze open bebouwing is de laatst gelegen woning in een rustige, doodlopende straat. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, ontspanning, openbaar vervoer en het station van Wetteren bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast geniet deze woning van een goede bereikbaarheid door de nabijheid van invalswegen en de E40. Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal, een badkamer voorzien van lavabo, inloopdouche en toilet, een ruime lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin, een keuken met aangrenzende bijkeuken, een eetplaats en twee slaapkamers, waarvan een met aansluitende ruimte die kan dienen als sanitaire ruimte, wasplaats, dressing, bureau of extra slaapkamer. Verder beschikt de woning over een praktische en droge kelder. De woning is gebouwd in 2003 en voorzien van de toen geldende isolatienormen, centrale verwarming op aardgas en hoogrendementsglas (aluminium schrijnwerk) met elektrische rolluiken. Buiten is er een mooi aangelegde oprit met plaats voor 3 wagens, een carport, een buitenberging en heel gezellige tuin met meerdere terrassen. De terrassen zijn zuidwest georiënteerd, dus ideaal voor wie graag veel zon in de tuin heeft. Bent u op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning met veel lichtinval en leuke tuin op een uitstekende locatie? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info en bezoek 053/60.65.60. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 798m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.130 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 332kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260601-0003880849-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 798m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 500m - **École**: 750m - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Cuisine**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Spoorweglaan 120, 9230 Wetteren ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: