# Under option - Maison à vendre in Wetteren with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP0VP ## Description Pour prendre rendez-vous pour le JOURNÉE VISITE, veuillez contacter Jari Wante par téléphone au 0470 211 482. Découvrez cette magnifique maison lumineuse, idéalement située à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, et bénéficiant d’un accès facile aux principales voies d’accès. La disposition est la suivante : hall d'entrée, séjour chaleureux avec beaucoup de lumière naturelle, puis une cuisine spacieuse et une salle de bain équipée de toilettes, d’un meuble-lavabo et d’une douche. Enfin, le rez-de-chaussée dispose également d’un débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une donne accès à la chambre mansardée. Un atout majeur de cette maison est son jardin accueillant où vous pourrez vous détendre et profiter du calme. PEB : 336 kWh/(m² par an) – Classe D Tous les documents sont disponibles sur le site web www.immo-zone.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 510 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 45 500kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 336kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230605-0002891997-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 7.777kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 990m - **Magasins**: 1.663m - **École**: 1.177m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 34m² - **Salon**: 34m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Victor Van Sandelaan 105, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: