# Maison à vendre in Wetteren for € 349.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPH6S ## Description Au cœur de Wetteren, vous découvrirez ce bien offrant de multiples possibilités d'utilisation. Grâce à ses deux entrées distinctes, il est idéal pour une maison en colocation ou d'autres projets similaires. Le bien est situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, avec un accès facile aux principaux axes routiers, ce qui en fait un emplacement exceptionnel ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie. Vous y trouverez ensuite deux chambres complètes et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une cour intérieure agréable et d'un grand sous-sol très pratique. Le premier étage, un duplex, est aménagé avec une cuisine, un espace de vie, un débarras/buanderie, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, des toilettes séparées et trois chambres. Ce bien peut également être utilisé dans son ensemble comme une seule habitation, idéal pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace. De plus, il se prête également à un usage commercial, par exemple pour ceux qui souhaitent exploiter une activité au rez-de-chaussée et vivre en dessus. - PEB : 280 kWh/m² par an – Classe C - Chauffage central au gaz - Absence d'amiante (sécurisé) - Installation électrique conforme aux normes - Certificat de conformité pour la location disponible Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quinten de Immo Zone au 0485/02.48.04 ou par e-mail à quinten@immo-zone.be. Tous les documents sont consultables sur le site web www.immo-zone.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 56 007kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231214-0003063391-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 11.251kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 97m - **Magasins**: 854m - **École**: 67m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 24m² - **Salon**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jozef Buyssestraat 9, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: