# Maison à vendre in Wetteren for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXA0 ## Description Découvrez ce bien immobilier multifamilial idéalement situé au cœur de Wetteren. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, notamment les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, vous profiterez d'un accès facile aux principales voies d'accès. Le bâtiment comprend un espace commercial doté d'une grande vitrine (qui peut être facilement transformée en garage double) et un accès privé à la partie résidentielle située à l'arrière. L'agencement intérieur offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, des toilettes et un espace de travail multifonctionnel (parfait pour aménager en studio ou en chambres supplémentaires). Au premier étage, vous trouverez 3 chambres complètes et une salle de bain. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire, comme un espace de rangement ou une extension. Un véritable atout est le jardin facile à entretenir, orienté au sud et agrémenté d'une piscine : une oasis de paix en plein centre-ville. La sortie arrière donnant sur la Dr. De Bruyckerstraat représente un avantage pratique considérable. Enfin, la propriété dispose d'un sous-sol sec et fonctionnel. PEB : 336 kWh/(m² par an) – Classe D Chauffage au gaz Tous les documents sont disponibles sur le site web www.immo-zone.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 237m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 2.694 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 79 823kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 336kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260520-0003874391-RES-I - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 13.241kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 237m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 322m - **Magasins**: 1.118m - **École**: 171m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 50m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wegvoeringstraat 56, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: