# Maison à vendre in Wetteren for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXEZ ## Description Bienvenue dans la Moerstraat, où se trouve cette intéressante maison avec un bâtiment annexe attenant. Grâce à son emplacement central à Wetteren, la propriété bénéficie d'un accès facile et les commerces, les écoles et les transports en commun sont situés à proximité. L’atout majeur de cette propriété est sans aucun doute le grand bâtiment annexe, qui offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez l'utiliser pour exercer une activité indépendante, comme espace de stockage, pour créer des garages supplémentaires ou simplement pour disposer d'un grand espace polyvalent. Une opportunité intéressante pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire et de flexibilité ! La maison est aménagée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec une cuisine attenante. À l'arrière se trouve un débarras pratique avec des toilettes. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. De plus, la maison dispose d’un grand grenier qui offre encore beaucoup de possibilités d'agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. La maison pourrait bénéficier de quelques travaux de rénovation, mais grâce à la combinaison de l'espace de vie, du bâtiment annexe et du grand grenier, elle offre beaucoup de potentiel pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un emplacement central. - PEB : 385 kWh/m²/an – Classe D - Cadres en bois avec double vitrage Intéressé par cette propriété ? N’hésitez pas à contacter Quinten d’Immo Zone au 0485/02.48.04 ou quinten@immo-zone.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Tous les documents disponibles sont déjà consultables sur le site web d’Immo Zone. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 228m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.243 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 69 420kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 385kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819-0003936814-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 11.453kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 228m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 1983 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Transport public**: 295m - **Magasins**: 454m - **École**: 433m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Espace de stockage**: 7m² - **Cuisine**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Toilette 1**: 1m² - **Grenier**: 44m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Moerstraat 106, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: