# Maison à vendre in Wetteren for € 489.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYRX ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison prête à emménager où qualité, espace et efficacité énergétique se rejoignent harmonieusement ? Cette magnifique maison semi-individuelle située dans un quartier résidentiel calme en périphérie de Wetteren offre l'équilibre idéal entre tranquillité et excellente accessibilité. Grâce aux écoles, aux commerces, aux services et aux principaux axes routiers à proximité, vous y vivrez dans un confort exceptionnel. En entrant dans la maison, vous accédez par le hall d’entrée à un salon chaleureux avec salle à manger. La cuisine entièrement équipée dispose de tous les appareils modernes et s’ouvre sur une véranda lumineuse. Vous pourrez ainsi profiter toute l’année d’un contact direct avec le magnifique jardin aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour invités pratiques et un débarras fonctionnel équipé d'une douche supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de bureau ou de chambre supplémentaire, avec son propre espace de rangement attenant. Un atout majeur est que vous avez accès depuis ce bureau à une agréable terrasse sur le toit où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La salle de bains entièrement équipée comprend un double lavabo, une baignoire et des toilettes. Une trappe de grenier donne accès au deuxième étage, où un grand espace mansardé offre de nombreuses possibilités supplémentaires pour le stockage ou une éventuelle extension. À l'extérieur, la parcelle dispose d'un garage indépendant de qualité avec porte électrique. Sur le plan technique également, cette propriété a tout pour plaire : elle bénéficie d'un excellent label EPC B, d'un certificat amiante conforme et d'une installation électrique approuvée. Grâce à la présence de panneaux solaires et d'une batterie domestique, vous êtes en outre parfaitement préparé pour un avenir durable et économe en énergie. De plus, la maison est équipée de volets roulants sur tout le pourtour afin d'optimiser le confort et l'intimité. Ne laissez pas passer cette occasion unique et découvrez par vous-même le plaisir de vivre et le niveau de finition que cette maison a à offrir. Contactez Hanne pour organiser une visite en lui envoyant un e-mail à hanne@altro-vastgoed.be ou en l'appelant au 0456 12 69 08. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 363m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **RC**: € 798 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230630-0002932594-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 363m² - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1980 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Voorheide 36, 9230 Wetteren ## Contact - **Altro Vastgoed Wetteren** - Molenstraat 9, 9230 Wetteren - Phone: +3293650888 - Website: