# Maison à vendre in Wetteren for € 245.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS0QI ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison intéressante située au centre de Wetteren, offrant de nombreuses possibilités pour être entièrement rénovée selon vos goûts ? Alors, cette maison familiale à Wetteren est exactement ce que vous recherchez. Avec une charmante façade, quatre chambres complètes et un jardin, cette propriété offre une excellente base pour ceux qui privilégient l’espace et le potentiel. La maison bénéficie également d’un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, et avec un accès facile aux principaux axes routiers. Vous accédez au hall d’entrée qui mène à un espace polyvalent pouvant parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou de coin salon supplémentaire. Le séjour/salle à manger est agréablement relié à la cuisine et au débarras situés à l’arrière. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres. De plus, il y a un grenier accessible par un escalier fixe, où se trouvent encore deux pièces mansardées. Des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles dans le sous-sol. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour vous détendre. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle offre une structure solide et de nombreuses possibilités pour en faire la maison de vos rêves. - PEB : 450 kWh/m² – Classe énergétique E (obligation de rénovation applicable) - Absence d’amiante Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Quinten de Immo Zone au 0485/02.48.04 ou par e-mail à quinten@immo-zone.be. Tous les documents sont consultables sur www.immo-zone.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 245.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 51 920kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 450kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003956203-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 10.345kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Gashaard ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 209m - **Magasins**: 966m - **École**: 124m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 8m² - **Cuisine**: Pas présent ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jozef Buyssestraat 21, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: