# Maison à vendre in Wetteren for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS11U ## Description Bienvenue au Collegiebaan 105, où vous découvrirez cette charmante maison économe en énergie, prête à être emménagée. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, vous profiterez d'un accès facile aux principales voies d'accès, ce qui permettra de rejoindre facilement des villes comme Bruxelles et Gand. La disposition est la suivante : grand hall d'entrée suivi d'un espace de vie chaleureux avec une cuisine moderne ouverte, équipée de tout le confort nécessaire et bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bain, dotée d'un meuble vasque, d'une baignoire, de toilettes et d'un raccord pour lave-linge/sèche-linge. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses. Au dernier étage, en sous-comble, se trouve une 3e chambre ou pièce polyvalente, avec beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. Un atout majeur de cette maison est son jardin facile à entretenir, idéal pour se détendre et profiter du calme. Vous disposez également d'un abri de jardin parfaitement aménagé et spacieux. - PEB : 172 kWh/m²/an – Classe B - Chauffage central au gaz - Conformité électrique vérifiée - Cadres en PVC avec double vitrage Contactez Quinten de Immo Zone au 0485/02.48.04 ou par e-mail à l'adresse quinten@immo-zone.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tous les documents disponibles peuvent être consultés sur le site web d'Immo Zone. Immo Zone – votre partenaire immobilier dans la région. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 168m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 567 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 22 173kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260913-0003953390-RES-I - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 4.310kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 168m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 341m - **Magasins**: 1.267m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Salle**: 17m² - **Cuisine**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Collegiebaan 105, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: