Maison à vendre à Wetteren pour € 319.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSC6T

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, jardin et 270m² de surface habitable.

Vous recherchez une maison offrant beaucoup d’espace, des possibilités d’extension et la possibilité de combiner parfaitement vie privée et professionnelle ? Cette propriété polyvalente située sur un terrain de 660 m² au Oosterzelesteenweg 35 à Wetteren a tout pour plaire. Avec ses 270 m² de surface habitable, son ancien local commercial en façade et son jardin profond avec accès arrière, c’est l’endroit idéal pour les grandes familles, les indépendants ou ceux qui souhaitent avoir un cabinet/bureau à domicile.

Principaux atouts :
* Local commercial ou professionnel : ancien salon de coiffure à l’avant avec sa propre connexion au gaz naturel et 3 places de parking privées juste devant la porte.
* Énergie et sécurité : équipé de panneaux solaires, d’une double batterie domestique, d’une borne de recharge pour véhicules électriques et d’un système d’alarme Verisure.
* Jardin accessible par l’arrière : jardin de 340 m² qui donne à l’arrière sur une rue adjacente, ce qui offre la possibilité d’installer un garage ou un abri de voiture privatif.
* Possibilités d’extension : escalier fixe menant au vaste espace mansardé déjà équipé de fenêtres de toit Velux – idéal pour des chambres supplémentaires, un espace hobby ou un studio.
* Accessibilité : en périphérie de Wetteren, à proximité du complexe d’accès et de sortie de l’E40. Le centre commercial Frunpark est accessible à pied.

Disposition de la maison :
Vous entrez dans la maison par l’imposant grand hall d’entrée. À l’avant se trouve l’espace commercial (ancien salon de coiffure) avec un accès direct depuis la rue et un parking devant la porte.
La partie privée comprend une agréable double pièce à vivre avec un authentique poêle à bois et une cuisine adjacente dotée d’un poêle à granulés. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une petite salle de bain aménagée avec une baignoire et des toilettes. Il y a aussi un sous-sol sec de 15 m².
Extérieur et dépendances :
À l’arrière, la maison donne accès à une cour agréable avec abri, des toilettes extérieures séparées et deux débarras pratiques servant de buanderie et d’abri de jardin. La suite est constituée du jardin profond de 340 m². Grâce à l’accès depuis la rue arrière, vous pouvez facilement vous rendre à l’arrière de votre terrain.
Premier étage et grenier :
Le premier étage compte 4 chambres spacieuses (actuellement non chauffées). Un escalier fixe vous conduit au grenier, qui, grâce aux fenêtres Velux présentes, peut être facilement aménagé en espace de vie supplémentaire.

Score EPC : 354 kWh/(m² par an) – Classe D (pas d’obligation de rénovation)
Panneaux solaires, batterie domestique, borne de recharge, alarme Verisure
Places de parking : 3 places avant + possibilité d’agrandissement pour un garage à l’arrière

Une opportunité unique pour les indépendants ou les familles ! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et découvrez vous-même la polyvalence de cette maison à rafraîchir !
Prenez vite rendez-vous en envoyant un e-mail à Envoyez un courrier au prestataire , appelez Gunther au montrez le numéro ou appelez pendant les heures de bureau au montrez le numéro

Note : le prix indiqué est un prix indicatif/prix de départ. Cette méthode vous offre, en tant qu’acheteur potentiel, la possibilité d’enchérir de manière transparente. Après réception des offres, le vendeur décidera s’il vend ou non la propriété au plus offrant. Le prix indicatif n’est donc pas contraignant pour le vendeur.