# Maison à vendre in Wetteren for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSO27 ## Description EMPLACEMENT Avec un MOBISCORE de 8,9/10, vous habiterez ici à proximité de la gare de Wetteren, des transports en commun, des commerces, des écoles et de la place du Marché. Le Scheldepad, situé à proximité, vous invite à de magnifiques promenades à pied et à vélo. Grâce à la bonne desserte par la N9 et l’E40, vous pouvez en outre rejoindre facilement des villes telles que Gand, Alost et Bruxelles. DESCRIPTION La maison vous accueille par son hall d’entrée qui donne accès à la cuisine, à un espace de rangement attenant et au salon baigné de lumière. La grande baie vitrée coulissante à l’arrière du salon laisse entrer une agréable lumière naturelle et fait le lien avec la terrasse couverte. C’est sans aucun doute l’endroit idéal pour profiter de la vie tout au long de l’année! Les lamelles de toit réglables et la baie vitrée coulissante vous permettent d’adapter l’espace en fonction de la météo. Idéal pour les moments de détente en famille et entre amis pendant l’entre-saison. Vous découvrirez ensuite le jardin orienté sud-ouest, doté d’une terrasse extérieure supplémentaire et d’un abri de jardin. Au 1er étage, vous trouverez une toilette, une chambre spacieuse et une salle de bains avec double lavabo et douche intégrée à la baignoire. Le 2e étage comprend 2 chambres, dont une avec une mezzanine pouvant parfaitement servir de bureau ou de salle de jeux. Contactez Kevin: 0476 66 55 50 (Certaines images sont fournies à titre indicatif, les surfaces sont estimées) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 385.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 114kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0002628939-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4,15m - **Largeur de la façade**: 4,15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 111m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 240m - **Magasins**: 250m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Jardin**: 111m² - **Terrace 1**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Moerstraat 56, 9230 Wetteren ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: