# Maison à vendre in Wetteren for € 260.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPS2 ## Description Bienvenue dans votre nouvelle maison de rêve à la Meidoornlaan 41 à Wetteren! Cette magnifique maison familiale allie confort, élégance et emplacement de choix. Avec une superficie de 189 m² et une surface habitable de 140 m², cette maison offre tout l’espace que vous recherchez. Entrez et découvrez trois grandes chambres, idéales pour toute la famille ou pour ceux qui souhaitent un bureau à domicile ou un espace hobby. Dans le séjour lumineux, vous vous sentez immédiatement chez vous, grâce à l’agencement chaleureux et l’accès à la terrasse couverte. Ici, vous profitez des belles journées d’été entre amis ou en famille. La salle de bains moderne est équipée de tout le confort et offre l’endroit parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine élégante crée une ambiance chaleureuse et invite à de bons repas en toute convivialité. Pas de souci de stationnement: la maison dispose d’un garage, à acheter séparément, ainsi que de possibilités de stationner devant la maison. Votre voiture sera toujours en sécurité et à l’abri.Le jardin de 55 m² est un havre de paix pour vous détendre, laisser les enfants jouer ou donner libre cours à votre passion pour le jardinage. La situation à Wetteren est idéale: vous vivez dans un quartier calme, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en restant rapidement accessible au centre et aux axes routiers. Tout cela pour un prix particulièrement attractif de 260.000 € + 25.000 € si vous souhaitez acquérir le garage associé! Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez vite rendez-vous pour une visite. Chez Albert, vous vous sentez chez vous. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 189m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 451 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 311kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-00039797000-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.848kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 189m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6,8m - **Largeur de la façade**: 6,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 55m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 55m² - **Terrace**: 44m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meidoornlaan 41, 9230 Wetteren ## Contact - **Kantoor Smetlede** - Smetlededorp 6, 9340 Smetlede - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 468 24 52 45 - Website: