# Maison à vendre in Wetteren for € 129.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTU4 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison accueillante et spacieuse, dotée d’un énorme potentiel, située dans un emplacement absolument privilégié ? Cette maison individuelle située rue Moerstraat 25 à Wetteren combine une surface habitable généreuse de pas moins de 150 m² avec une excellente accessibilité. Avec quelques travaux de rénovation ciblés, cette propriété deviendra la maison familiale ou la première maison idéale ! Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : vous entrez dans un hall d’entrée chaleureux qui donne accès au salon confortable, divisé en un coin salon cosy et une salle à manger adjacente. On y trouve ensuite la cuisine et la salle de bain, équipée d’une douche et de toilettes. Premier étage : l’escalier fixe vous mène au premier étage, où vous trouverez 3 chambres complètes ainsi qu’un WC séparé dans le couloir. Comble : le grand grenier a été aménagé avec une 4ème chambre supplémentaire et offre également suffisamment d’espace de rangement pratique. Extérieur : à l’arrière de la maison se trouve une terrasse/cour orientée à l’est, où vous pourrez profiter des premiers rayons du soleil le matin. La cour est également équipée d’un débarras extérieur pratique. Les atouts en bref : • PEB : 284 kWh/m² (Label C – pas d’obligation de rénovation !) • Électricité : conforme • Disposition très spacieuse : 4 chambres et 150 m² de surface habitable sur un terrain compact de 90 m². • Emplacement idéal : à quelques minutes à pied/à vélo du centre animé de Wetteren et de la gare routière et ferroviaire. • Facilement accessible : excellentes liaisons via les principales voies d’accès et accès rapide aux autoroutes E40, E17 et R4. • Prêt à être emménagé après rénovation : idéal pour aménager entièrement la maison selon vos goûts et votre style personnel. Ne manquez pas cette opportunité et demandez dès aujourd’hui une visite ! Notez que le prix indiqué est un prix indicatif/prix de départ. Cette méthode vous donne, en tant qu’acheteur potentiel, la possibilité d’enchérir de manière transparente. Après réception de ces offres, le vendeur décidera s’il vend ou non le bien au plus offrant, et le prix indicatif n’est donc pas contraignant pour le vendeur. Vous êtes également curieux de découvrir ce bel appartement ? Prenez vite rendez-vous en nous contactant à immo@vastgoed-ff.be, appelez Gunther au 0476/60 67 96 ou pendant les heures de bureau au 053/21.21.21. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 129.000 - **Prix/m²**: € 1.433 - **RC**: € 409 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 284kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021-0003981755-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 71m² - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 4m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 32m² - **Salle à manger**: 15m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle de bains**: 10m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Moerstraat 25, 9230 Wetteren ## Contact - **F&F Vastgoed** - Marktplein 63b, 9520 Sint-Lievens-Houtem - Phone: +3253212121 - Mobile: +3253212121 - Website: