# Maison à vendre in Wetteren for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSU05 ## Description Charmante maison familiale avec jardin, située dans un emplacement idéal à Wetteren. Êtes-vous à la recherche d'un foyer confortable où lumière, espace et accessibilité sont primordiales ? Cette maison individuelle, située au cœur de Wetteren, vous offre le meilleur des deux mondes : l'effervescence du centre-ville et la tranquillité d'un jardin privé et accueillant. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli dans un hall d'entrée chaleureux qui donne accès au salon lumineux et agréable. Vous y trouverez ensuite une cuisine entièrement équipée, dotée de tout le confort nécessaire, notamment une cuisinière à gaz de qualité, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle pratique. La salle de bains est aménagée de manière fonctionnelle avec une baignoire confortable, des toilettes, un meuble lavabo moderne et les branchements nécessaires pour votre machine à laver. Extérieur : De la maison, vous accédez directement au jardin agréable, un endroit idéal pour se détendre, jardiner ou profiter d'un barbecue entre amis et en famille. Premier étage : L'escalier fixe vous mène au premier étage, où se trouvent deux grandes chambres à coucher complètes. Il y a également des toilettes supplémentaires sur cet étage. Comble : Un escalier fixe donne accès au grand grenier. Cet espace spacieux offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en chambre principale, en un grand espace pour les loisirs ou en un bureau confortable. Atouts techniques et équipements supplémentaires : Double vitrage partout pour une isolation optimale. Chauffage central au gaz naturel jusqu'à la cheville ; chaque pièce dispose de son propre radiateur. Emplacement idéal (score Mobiscore : 8,9/10). Vivre en centre-ville signifie avoir tout à portée de main ! Cette propriété se distingue par sa facilité d'accès : Transports en commun : Excellente offre avec la gare de Wetteren à moins de 1 kilomètre. Confort quotidien : Les magasins, les services, les écoles et les soins de santé sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Loisirs : Les installations sportives, la culture et les activités de loisirs se trouvent dans votre environnement immédiat. En bref, le choix idéal pour les jeunes familles, les primo-accédants ou les investisseurs ! Visite ou plus d'informations ? Vous vous voyez déjà y vivre ? N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place : Sabine@vandercruyssen.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 281kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200618-0002283594-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wegvoeringstraat 222, 9230 Wetteren ## Contact - **Quality Vander Cruyssen Dendermonde** - Vlasmarkt 3, 9200 Dendermonde - Phone: 078/15 05 15 - Website: