# Maison à vendre in Wetteren from € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWDU ## Description MOOIE MODERNE HALFOPEN WONING TE WETTEREN Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Kerkwegel nummer 10, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 0852WP0000, met een oppervlakte volgens zelfde van drie are vijftien centiare. Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt negenhonderdtweeëntwintig euro (€ 922,00). Indeling van het goed: Gelijkvloers: U betreedt het pand op het gelijkvloers via de inkom/traphall met toilet. Via de grote centrale leefruimte met eetplaats en open keuken (high-end afwerking) heeft u vervolgens ook toegang tot een bureauruimte en ruime berging/wasplaats met ingemaakte kasten. Het goed wordt verwarmd aan de hand van een condenserende gaswandketel. Buiten is er een ruime oprit voor de woning en achteraan een tuin met terras. 1e verdiep: Op het 1e verdiep komt u uit op een centrale overloop. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot een badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime mooi afgewerkte dressing en een afzonderlijk toilet. Het goed is: - geen onroerend erfgoed; - niet gelegen in een risicozone voor overstromingen; - niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied; -niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Volgens het overstromingsrapport gelden voor het goed volgende P-scores en G-scores: - P-score: A; - G-score: A. Daarbij geldt als legende: A: geen overstroming gemodelleerd. Blanco bodemattest de dato 10 september 2026 voorhanden. Niet begrepen in een voorkeur- of projectbesluit - Vergunning de dato 11/05/2020 voor 'nieuwbouw halfopen bebouwing + tuinberging met fietsenstalling' - Stedenbouwkundige bestemming gewestplan: woongebied – Verkaveling de dato 17/12/2018 - Geen maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO van toepassing en geen procedure voor het opleggen van dergelijke maatregel hangend - Bevinden zich binnen het gemeentelijk rooilijnplan 'Kerkwegel' - Geen voorkooprecht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: Mise à prix € 375.000 - **Superficie du terrain**: 315m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Vente notariale - **Type de vente**: Ventes en ligne - **Voir les enchères**: Regardez ici - **Mise à prix**: € 375.000 - **La tranche d’enchère**: € 1.000 - **Date de début**: 07-12-2026 - **Date limite**: 15-12-2026 - **Informations de visite**: iedere zaterdag van 10u-12u (vanaf 7 november t.e.m. 12 december 2026) ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 922 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 63kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260923-0003960935-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 315m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kerkwegel 10, 9230 Wetteren ## Contact - **Notaires associés UYTTERHAEGEN Christiaan & Jeroen** - Felix Beernaertsplein 46/A, 9230 WETTEREN - Phone: +32 (0)9 36 90 564 - Website: