# Maison à vendre in Wetteren for € 510.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYKP ## Description Op zoek naar een recente woning met hedendaags comfort, een uitzonderlijke energiescore en een rustige ligging? Deze stijlvolle nieuwbouwwoning uit 2023, gelegen als laatste woning in een doodlopende straat, combineert het beste van twee werelden: rustig wonen én een vlotte bereikbaarheid. De troeven op een rij: Nieuwbouw 2023 – modern wooncomfort EPC -13 – uitzonderlijk energiezuinig Geothermische warmtepomp en vloerverwarming doorheen de volledige woning 22 zonnepanelen en aansluiting voor een thuisbatterij Ruime leefruimte met eetplaats en open, ingerichte keuken Praktische inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire Technische ruimte/wasplaats 3 slaapkamers op de eerste verdieping Comfortabele badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo Oprit en carport Terras, tuin en tuinhuis Rustige ligging als laatste woning in een doodlopende straat Vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen, verbindingswegen en autosnelweg. Een ideale thuis voor wie kiest voor energiezuinigheid, comfort en rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.  Ontdek deze woning tijdens onze eerste bezoekdag op zaterdag 14 november, van 14u tot 17u! Om iedereen rustig en persoonlijk te kunnen ontvangen, werken we uitsluitend op afspraak. Reserveer vooraf jouw bezoekmoment via ons kantoor. Extra troeven: de woning geniet momenteel van een vermindering van 100% op de onroerende voorheffing wegens haar energieprestatie. Dit fiscale voordeel blijft, volgens de toepasselijke voorwaarden, behouden voor de resterende toekenningsperiode bij verkoop.(nog 4j) Interessant voor kopers: wie voldoet aan de voorwaarden voor het verlaagde verkooprecht, kan bij het tijdig sluiten van de verkoopovereenkomst mogelijk nog genieten van het Vlaamse tarief van 2% in plaats van het aangekondigde tarief van 3% vanaf 2027. Een potentieel financieel voordeel bij aankoop! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 510.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 421m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 510.000 - **Prix/m²**: € 1.211 - **RC**: € 991 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -13kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 42025-G-OMV-202110641/EP16633/A001/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 421m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 36m - **Largeur de la façade**: 8m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 10m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 41m² - **Cuisine**: 11m² - **Buanderie**: 4,5m² - **Toilette**: 1,45m² - **Salle de bains**: 10m² - **Terrace**: 16,5m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12,5m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 9230 Wetteren ## Contact - **EDM Woonadvies** - Zwijnaardsesteenweg 812, 9000 Gent - Phone: +32475496411 - Mobile: +32475496411 - Website: