# Maison à vendre in Wetteren for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT380 ## Description Welkom in deze supergezellige woning in de Peperstraat 90 te Wetteren! De woning is volledig instapklaar en beschikt over een zeer fijne afwerking. Ze is tevens gunstig gelegen in de directe nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. Verder is het nieuwe natuurdomein van “De ham” in de directe omgeving, waar je tof kan gaan wandelen of fietsen. Het gelijkvloers beschikt over een ruime leefruimte van 44 m² met massief parket en een open, goed uitgeruste keuken. Verder is er een apart toilet, een badkamer met inloopdouche en badkamermeubel en een praktische berging beschikbaar. Op de verdieping vinden we 2 slaapkamers met ingemaakte kasten. Een grote troef van deze woning is het goed georiënteerde terras, dat bovendien een doorgang naar de naastliggende straat heeft, waardoor je met een fiets of vuilnis niet door de woning dient te gaan. -EPC: 144 Kwh/m² jaar -KEI conform -CV op gas -S.U. in aanvraag. Komt u graag zelf de troeven van deze woning ontdekken? Aarzel dan niet om ons te contacteren via 0485/02.48.04 of per mail op quinten@immo-zone.be. Alle documenten zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be. Immo Zone – Thuis in jouw regio ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 12 993kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210909-0002462147-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 2.586kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2018 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 174m - **Magasins**: 1.220m - **École**: 363m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 21m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Peperstraat 90, 9230 Wetteren ## Contact - **IMMO ZONE Wetteren** - Zuidlaan 72, 9230 WETTEREN - Phone: 09 231 75 92 - Website: