# Appartement à vendre in Wevelgem for € 205.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRNUN ## Description GRAND APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES (construit en 2005) AVEC TERRASSES EN PLEIN CENTRE Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'un excellent éclairage naturel et d'une agréable sensation d'espace. Le spacieux séjour s'ouvre sur la cuisine ouverte et fonctionnelle, créant ainsi un environnement de vie convivial et ouvert. L'appartement dispose de deux chambres complètes et de deux grandes terrasses : une attenante au séjour (environ 6 m²) et l'autre accessible depuis les chambres (environ 8 m²). Vous pourrez ainsi profiter d'un agréable espace extérieur à tout moment de la journée. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un nouveau panneau de douche en verre, vous permettant de prendre des douches confortables ou de vous détendre dans un bain relaxant. De plus, il y a des toilettes séparées et un grand débarras. Dans tout l'appartement, un carrelage céramique facile à entretenir a été choisi, avec un parquet vinyle dans les chambres. Toutes les fenêtres sont équipées de vitrages haute performance avec grilles d'aération. De plus, des stores électriques solaires ont récemment été installés dans les chambres et des écrans solaires résistants au vent dans le salon. L'appartement a été entièrement repeint par des professionnels cette année et est prêt à être occupé immédiatement. Avec un certificat de performance énergétique de **classe B**, cet appartement est également particulièrement économe en énergie. Atouts en résumé : * Situation centrale près de la Grand-Place * Séjour spacieux et lumineux * 2 chambres complètes * 2 grandes terrasses * Salle de bain avec baignoire et fonction douche * Toilettes séparées et grand débarras * Vitrages haute performance * Stores électriques et écrans solaires * Entièrement repeint par des professionnels * Économe en énergie (classe énergétique B) * Grand parking à proximité * Score de mobilité 9,2/10 En bref : un appartement bien entretenu, économe en énergie et prêt à être habité, idéal pour une résidence principale ou comme investissement. Intéressé par une visite ? Contactez : barbara.bostyn@icloud.com - 0496 163 443 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 205.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 205.000 - **Frais communs**: € 60 - **RC**: € 907 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 109kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260323-0003798477-res-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 94m² - **Année de construction**: 2005 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: “Overstromingsinfo: P-score D – G-score D. Het perceel en de gebouwen hebben een middelgrote overstromingskans door intense neerslag. Niet gelegen in een afgebakende oeverzone, afgebakend overstromingsgebied of risicozone voor overstromingen.” - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Brugstraat 46 boîte 0201, 8560 Wevelgem ## Contact - **Barbara Bostyn** - Mobile: 0496163443