# Bien commercial à vendre in Wevelgem for € 275.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: KPP6K ## Description Cette ancienne boulangerie avec grande maison pourrait être votre nouveau point de repli dans le quartier animé de Wevelgem. Le spacieux espace commercial de 33m2 peut être rempli à votre choix, séparé de la maison il y a un atelier spacieux de 130m2 pour votre activité à réaliser plus loin. La propriété a un intérieur agréable et lumineux. Cuisine entièrement équipée avec coin petit déjeuner, salon/salle à manger avec la salle de bain fantastiquement finie à l'arrière.Au premier étage, il y a 4 chambres lumineuses et une pièce séparée avec toilettes, lavabo et placards qui était utilisée comme salle de bains supplémentaire. Via un escalier fixe, vous pouvez également atteindre le dernier étage de 70m2 qui peut être rempli davantage. À l'extérieur, il y a une terrasse spacieuse et un grand jardin paysager de 520m2 où le farniente est béat.L'EPC peut être immédiatement réduit à l'étiquette C en mettant le chauffage entièrement sur CV.+ Atelier spacieux et séparé de la maison.+ Emplacement commercial+ Jardin spacieux+ Mérite une visite-Renovatieplicht EPCPrix à partir de 280.000 euros ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 390m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 820m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 1 ## Énergie - **Valeur EPC**: 430kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Accumulation - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 820m² - **Surface habitable**: 390m² - **Construction**: 2-façades - **Surface construite**: 390m² - **Largeur de la façade**: 10m - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Atelier**: 85m² - **Salle de bains 1**: Tout confort, Finition luxueuse, Murs carrelés, Pierre naturelle, Bien entretenu, Douche de plain-pied, Toilette, Baignoire Wellness, Showertower, Douchettes latérales - **Salle de bains 2**: 7m², Evier simple, Toilette - **Espace de stockage**: 15m² - **Cuisine**: Finition rustique, Pierre naturelle, Aménagé, Bien entretenu, Rectangulaire, Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Frigo avec congélateur, Four, Taque de cuisson ( halogène), Coin petit-déjeuner, Armoires avec appareils - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Grenier**: 70m², A aménager, Escalier de grenier fixe - **Jardin**: Aménagé, Entièrement clôturé, Orienté au sud-ouest, Chalet de jardin, Etang/pièce d'eau, Terrasse ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Roeselarestraat 221, 8560 Wevelgem ## Contact - **ERA @t Home (Wevelgem)** - Roeselarestraat 116, 8560 Wevelgem - Phone: +32 (0)56 51 66 52 - Website: