Bâtiment commercial à vendre à Wevelgem pour € 335.000 code Zimmo: LJL3W

Ce bâtiment commercial avec 102m² superficie du terrain est à vendre à Wevelgem.

Commerce + appartement duplex à vendre dans le centre de Wevelgem, offrant un rendement de plus de 5 %.
Investissement total d’environ 378 000 €, avec un revenu locatif annuel de 19 416 €, soit un rendement d’environ 5,13 %.
Cet intéressant bien immobilier à revenu combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un spacieux appartement duplex, et il est entièrement loué. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et immédiat.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce de 96 m² avec un grand et lumineux espace d’exposition, un bureau séparé avec kitchenette, un espace de rangement et des toilettes. Cet espace commercial possède un label EPC de B et est actuellement loué pour 1 004 € par mois.
L’appartement duplex (161 m²) est situé aux premier et deuxième étages. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées et une cuisine avec accès à la terrasse. Il y a également une buanderie et des toilettes séparées.
Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bain. L’appartement est chauffé au gaz naturel, possède un label EPC de C et est loué pour 614 € par mois.
Rendement
- Revenus locatifs totaux : 19 416 €/an
- Rendement brut : environ 5,13 %
Un investissement intéressant au cœur de Wevelgem, avec un revenu locatif immédiat.
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