# Bureau à vendre in Wevelgem for € 649.000 Zimmo code: LQP0F ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter cet exceptionnel LOCAL COMMERCIAL avec ESPACES DE BUREAU, idéalement situé dans le meilleur quartier de Gullegem, une commune de Wevelgem. Grâce à son emplacement stratégique près des autoroutes R8, A19, E403 et du périphérique de Courtrai, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité commerciale. Gullegem est réputée pour être une commune dynamique au sein de la région économique de Courtrai et constitue un point de départ idéal pour les entreprises qui accordent de l'importance à l'accessibilité, à l'image de marque et à un environnement stimulant. Ce bâtiment de bureaux moderne et de haute qualité offre une surface utile totale d'environ 287 m², répartie sur deux étages, et est situé sur un terrain de 660 m². Le bâtiment a été aménagé avec des matériaux durables, des équipements luxueux et des techniques modernes, ce qui le rend entièrement prêt à l'emploi pour les entrepreneurs à la recherche d'une image de marque forte, de confort et de fonctionnalité. Grâce à son aménagement flexible, cette propriété se prête parfaitement à diverses activités professionnelles telles qu'un cabinet comptable, un cabinet médical, un bureau de notaire, un bureau d'architectes ou autres professions libérales. Un soin particulier a été apporté à l'aménagement afin de garantir le confort, l'efficacité et une image de marque professionnelle de haute qualité. Le bâtiment dispose notamment d'une domotique, de stores et rideaux automatiques, d'une radio et d'enceintes intégrées, d'un éclairage design, de la climatisation et de nombreux placards et espaces de rangement. De plus, le bâtiment est équipé de câbles réseau souterrains et de plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques. Cette propriété obtient également un excellent score énergétique grâce à son étiquette EPC B avantageuse, ce qui se traduit par des coûts énergétiques réduits et un environnement de travail durable. Composition : Rez-de-chaussée : * Bureau de direction * Salle d'attente * Espace polyvalent (showroom / salle de réunion) * Cuisine * Local technique * Toilettes pour hommes et femmes * Vestiaire Premier étage : * Plusieurs bureaux * Salle serveur * Armoires de rangement Atouts remarquables : * Emplacement commercial idéal près des autoroutes R8, A19 et E403 ; * Prêt à l'emploi et aménagé avec des finitions luxueuses ; * Idéal pour les professions libérales et les activités de bureau ; * Architecture moderne et image de marque professionnelle ; * Domotique présente ; * Alarme présente ; * Climatisation installée ; * Stores et rideaux automatiques ; * Radio et enceintes intégrées ; * Éclairage design ; * Placards et armoires de rangement intégrés ; * Infrastructure de câbles réseau souterrains ; * Plusieurs bornes de recharge ; * Amples possibilités de stationnement ; * Étiquette EPC B avantageuse ; * Emplacement stratégique et facilement accessible. Êtes-vous à la recherche d'un espace de bureau ou d'un local commercial prêt à l'emploi, avec une image de marque forte et situé dans un endroit stratégique ? Différentes options d'achat sont possibles, y compris une location-vente ! Contactez notre agence au 051 50 11 51 ou par e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 287m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 660m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **Prix/m²**: € 1.053 - **RC**: € 1.551 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230628-0002930778-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 660m² - **Surface habitable**: 287m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oude Ieperstraat 32, 8560 Wevelgem ## Contact - **Diksimmo Ieper** - Maloulaan 47, 8900 Ieper - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151