# Bâtiment commercial à vendre in Wevelgem for € 275.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSHAM ## Description Un local commercial polyvalent avec un espace de vie prêt à emménager dans un emplacement privilégié à Wevelgem. Situé dans un endroit exceptionnel à Wevelgem, ce bien comprend un espace commercial confortable et prêt à être occupé, ainsi qu’un espace de vie et des possibilités de stationnement. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial chaleureux avec coin salon, une cuisine ouverte de style industriel, un bar, deux toilettes séparées, un débarras pratique et un grand sous-sol. À l'arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’une entrée supplémentaire très pratique. La climatisation, les stores électriques et un auvent créent un confort accru. L’espace de vie s’étend sur deux étages. Au premier étage, vous trouverez la cuisine, le salon, des toilettes séparées et une grande terrasse sur le toit. Le deuxième étage comprend 2 chambres à coucher complètes, dont une avec salle de bains privative. Un atout particulier est Caramello, l’établissement de restauration bien connu qui fait partie intégrante du paysage de Wevelgem depuis des années. L’entreprise dispose d’une clientèle fidèle et peut également être reprise, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent lancer leur propre activité dans le secteur de la restauration. Un bâtiment plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités, où l’esprit d’entreprise et le confort résidentiel vont de pair. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 1.012 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 0003606834 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Airco en verwarming, handelsgedeelte gashaard ## Construction - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Kortrijkstraat 6, 8560 Wevelgem ## Contact - **Sofimo Roeselare** - Noordstraat 4, 8800 ROESELARE - Phone: 051 20 20 20 - Website: