# Maison à vendre in Wevelgem for € 385.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLUI7 ## Description Cette maison entièrement repeinte (2023) est équipée d’un système de ventilation D, d’un contrôle électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique de classe A (75 kWh/m²). Grâce à cet excellent score énergétique, la maison bénéficie d’une exonération de 5 ans de la taxe foncière. La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz et dispose de 8 panneaux solaires et d’un chauffage au sol. En entrant, vous découvrirez un hall d’entrée spacieux et ouvert avec des toilettes pour les invités et une cave. La nouvelle porte vitrée vous mènera à l’espace de vie et de séjour ouvert, doté de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine ouverte et luxueuse, équipée de 6 appareils SMEG avec une garantie de cinq ans : lave-vaisselle, grand réfrigérateur (178 l), four, four combiné, plaque de cuisson, hotte aspirante et micro-ondes. La terrasse récente, le jardin agréable et surtout l’accès (idéal pour un véhicule, un vélo cargo, etc.) constituent un atout majeur. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale, un dressing luxueux, des toilettes spacieuses et une magnifique salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Un escalier authentique vous mènera au deuxième étage, où se trouvent deux grandes chambres supplémentaires et un espace de jeux/bureau ouvert, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Un escalier escamotable vous permettra d’accéder au grand grenier. N’hésitez pas à contacter maggie@vastgoednorman.be ou le 0479 40 24 04 pour planifier une visite de cette propriété louée dès que possible. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 280m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 684 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 34041-gomv_2011_63367/EP11705/a001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 280m² - **Surface habitable**: 197m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 108m² - **Largeur de la parcelle**: 5,2m - **Profondeur de la parcelle**: 53m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kortrijkstraat 289, 8560 Wevelgem ## Contact - **Vastgoed Norman** - Gasthuisstraat 1, 8520 KUURNE - Phone: 056 25 26 19 - Website: