Maison à vendre à Wevelgem pour € 169.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LMJO9

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, jardin et 113,82m² de surface habitable.

Opportunité unique : ancien local commercial situé dans la Brugstraat, déjà transformé en habitation avec une disposition intelligente et flexible.
Idéal pour les investisseurs ou les futurs occupants qui souhaitent créer la maison de leurs rêves.
Disposition selon les plans approuvés :
Rez-de-chaussée :
✅ Espace séparé avec chambre
✅ Salle de bain
✅ Hall d’entrée
✅ Toilettes pour les invités
✅ Débarras et local à vélos à l’avant – parfait pour un bureau, un studio ou des revenus locatifs supplémentaires.

Premier étage :
✅ Pièce de vie lumineuse et ouverte avec un coin salon confortable
✅ Salle à manger
✅ Cuisine
✅ Accès à la terrasse, l’endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

Dernier étage :
✅ Suite parentale spacieuse avec chambre
✅ Dressing
✅ Salle de bain
✅ Toilettes séparées

Pourquoi ce projet est-il si intéressant :
✅ Pas d’interventions structurelles importantes nécessaires, la transformation en une maison moderne et confortable est réalisable et financièrement abordable.
✅ Étiquette énergétique C existante, avec possibilité d’amélioration vers B, voire A.
✅ Disposition flexible qui offre de nombreuses possibilités : co-living, location permanente, bureau/cabinet à domicile, ou combinaison de résidence et de travail.
✅ Idéal pour une famille avec un enfant plus âgé qui souhaite avoir sa propre chambre et salle de bain.

Ce projet de rénovation approuvé combine confort d’habitation, potentiel de travail et de revenus dans un emplacement central à Wevelgem, une occasion idéale pour ceux qui voient une opportunité dans un projet de rénovation intelligent et réalisable.
De plus, chez M Vastgoed, un coach en rénovation est à votre disposition pour examiner avec vous les meilleures solutions, entièrement adaptées à vos souhaits et à votre budget.

M preview, faites une offre à partir de 169 000 € avec un prix indicatif de 180 000 € (sous réserve d’acceptation par les vendeurs).
Pour plus d’informations et une visite, vous pouvez contacter Laura au montrez le numéro .

Pour ce bien, l’obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels s’applique.
Après l’achat effectif, vous disposez en tant qu’acheteur de 6 ans pour améliorer l’efficacité énergétique du bien afin d’atteindre un score énergétique minimum de D, conformément à la législation actuelle.
Vous trouverez de plus amples informations sur le site Web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen