# Maison à vendre in Wevelgem for € 165.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMJO9 ## Description Opportunité unique : ancien local commercial situé dans la Brugstraat, déjà transformé en habitation avec un aménagement intelligent et flexible. Idéal pour les investisseurs ou les futurs propriétaires qui souhaitent créer la maison de leurs rêves. Disposition selon les plans approuvés : Rez-de-chaussée : espace séparé avec chambre à coucher salle de bain hall d’entrée toilettes invités débarras et local à vélos à l’avant – parfait pour un bureau, un studio ou des revenus locatifs supplémentaires. Premier étage : espace de vie lumineux et ouvert avec coin salon confortable salle à manger cuisine accès à la terrasse, l’endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Dernier étage : suite parentale spacieuse avec chambre à coucher dressing salle de bain toilettes séparées Pourquoi ce projet est-il si intéressant ? Pas d’interventions structurelles majeures nécessaires, la transformation en une maison moderne et confortable est réalisable et financièrement gérable. Label EPC C existant, avec possibilité d’amélioration jusqu’à B voire A. Aménagement flexible qui offre de nombreuses possibilités : coliving, location permanente, bureau/cabinet à domicile ou combinaison habitation et travail. Idéal pour une famille avec un enfant plus âgé qui souhaite avoir sa propre chambre et salle de bain. Ce projet de rénovation approuvé combine confort d’habitation, potentiel de revenus et possibilités de travail dans un emplacement central à Wevelgem, une opportunité idéale pour ceux qui voient la valeur d’un projet de rénovation intelligent et réalisable. De plus, chez M Vastgoed, un coach en rénovation est à votre disposition pour étudier avec vous les meilleures solutions, entièrement adaptées à vos souhaits et à votre budget. Pour plus d’informations et une visite, vous pouvez contacter Laura au 0470 95 78 19. Cette propriété est soumise à l’obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels. Après l’achat effectif, vous disposez en tant qu’acheteur de 6 ans pour améliorer énergétiquement la maison jusqu’à un score énergétique minimal de D, conformément à la législation actuelle. Vous trouverez plus d’informations sur le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 113,82m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 65m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 736 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20220616-0002624483-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 113,82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 40m² - **Largeur de la parcelle**: 6,8m - **Profondeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 6,8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brugstraat 12, 8560 Wevelgem ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: