# Maison à vendre in Wevelgem for € 319.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOE4P ## Description Cette maison bien entretenue offre un mélange agréable d'espace, de lumière et d'aménagement pratique. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée soigné avec des toilettes pour les invités, après quoi le séjour s'ouvre sur un coin salon et un coin repas accueillants. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d'une belle lumière naturelle. La cuisine spacieuse offre de nombreuses possibilités : un coin repas supplémentaire, un coin bureau ou un aménagement personnalisé. Adjacent à la cuisine, vous trouverez le garage, un espace de rangement pratique et une buanderie séparée, idéal pour une circulation fluide dans la maison. Le jardin facile d'entretien avec une grande terrasse est un endroit accueillant pour se détendre ou profiter de moments en famille et entre amis. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo. Des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Un accès par une trappe d'escalier vous mènera au grand grenier, idéal pour un espace de stockage supplémentaire ou pour de futurs projets d'aménagement. Une maison familiale complète avec du potentiel, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Atouts supplémentaires : économique en énergie panneaux solaires cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres volets roulants à proximité des principaux axes routiers, des commerces, des écoles prête à être habitée Journée portes ouvertes le 18 juillet de 10 h à 17 h (sur rendez-vous) Cette maison est à vendre SANS agent immobilier grâce au concept de Smart Houses. Souhaitez-vous obtenir de plus amples informations ou organiser une visite ? Contactez directement le propriétaire au 0472/02.22.81 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 168m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 177m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 678 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3867077 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.830kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 177m² - **Surface habitable**: 168m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2002 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 70m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Cuisine**: 13m² - **Jardin**: 70m² - **Terrace**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Espace ouvert sensible à l'eau - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rivierstraat 6, 8560 Wevelgem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: