# Maison à vendre in Wevelgem for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ0FF ## Description Prix demandé : 239 000 EUR Êtes-vous à la recherche d’une maison prête à vivre avec un design moderne et contemporain ? Alors, cette magnifique maison de ville rénovée située dans la Nieuwstraat 71 à Wevelgem est exactement ce que vous cherchez ! Emplacement idéal Cette propriété se trouve dans un quartier central et recherché, à distance de marche des commerces, des écoles, des transports en commun et des charmants restaurants. Grâce aux excellentes liaisons avec les principaux axes routiers, vous bénéficierez également d’une accessibilité optimale. Agencement En entrant, vous serez accueilli dans un hall d’entrée soigné avec toilettes pour invités. Le salon lumineux se prolonge harmonieusement sur l’agréable salle à manger et la cuisine moderne entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous avez accès à la cour intérieure facile à entretenir, l’endroit idéal pour profiter d’un petit-déjeuner ensoleillé ou d’une agréable soirée d’été. Premier étage 2 chambres spacieuses Salle de bain élégante avec douche à l’italienne, toilettes et meuble vasque moderne Buanderie pratique Deuxième étage Troisième chambre principale Deuxième salle de bain avec douche et lavabo, idéale comme suite privée ou chambre d’hôtes confortable. Atouts de cette propriété Entièrement rénovée Finitions modernes et de qualité 3 chambres à coucher complètes 2 salles de bain élégantes Buanderie pratique Cour intérieure agréable et facile à entretenir Emplacement central à proximité de toutes les commodités Prête à vivre – déménagez sans souci ! Cette maison combine un confort moderne, une disposition fonctionnelle et un emplacement exceptionnel. La maison idéale pour les familles, les jeunes couples ou ceux qui recherchent une maison élégante et prête à vivre. Intéressé ? Contactez Lukas au +32 477 09 91 02 ou par e-mail à lukas@vastgoedcanniere.be dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette magnifique maison ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 131m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **Prix/m²**: € 1.901 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210531-0002419757-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5.411kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 131m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 9m² - **Autres**: 78m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 71, 8560 Wevelgem ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: