# Maison à vendre in Wevelgem for € 326.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRDNP ## Description Située dans un emplacement central et pratique à Wevelgem, cette maison familiale bien entretenue et économe en énergie vous attend. Avec ses 3 chambres, son garage intégré, son vaste grenier aménageable et son jardin facile d'entretien avec une grande terrasse, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour ceux qui recherchent un foyer agréable et prêt à être emménagé. En entrant, vous serez accueilli dans l'entrée avec des toilettes pour les invités. Vous découvrirez ensuite l'agréable espace de vie avec coin salon et salle à manger, où les grandes baies vitrées offrent une belle lumière naturelle. La cuisine spacieuse offre de nombreuses possibilités et peut également accueillir un coin petit-déjeuner supplémentaire, un bureau ou un espace de travail pratique. Adjacent se trouvent le garage, un débarras pratique et une buanderie séparée. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin facile d'entretien avec une grande terrasse : un endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de taille confortable et une salle de bains équipée avec baignoire, douche et lavabo. Des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Un accès par trappe d'escalier permet également d'accéder au vaste grenier aménageable, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison obtient également d'excellents résultats en termes d'efficacité énergétique. Avec un PEB de 130 kWh/m²/an – classe B, une installation électrique conforme et des panneaux solaires, vous profiterez d'une maison économe en énergie. De plus, elle dispose notamment d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres et de volets roulants. La maison a été construite en 2002 et rénovée en 2018. Les commerces, les écoles et les principaux axes routiers sont également situés à proximité immédiate. En résumé : une maison familiale bien entretenue, économe en énergie et prête à être emménagée qui combine harmonieusement espace, équipements pratiques et un emplacement idéal. Surface du terrain 177 m². Surface habitable d’environ 179 m² (indicatif selon le PEB). PEB 130 kWh/m² – Classe B – UC3867077 – Pas d'obligation de rénovation. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place. Nous serons heureux de vous faire découvrir la maison (Réf. 17412). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 326.500 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 177m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 326.500 - **Prix/m²**: € 1.845 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3867077 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 177m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2002 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rivierstraat 6, 8560 Wevelgem ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: