# Maison à vendre in Wevelgem for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRER8 ## Description Située dans un quartier résidentiel calme de Wevelgem, cette maison semi-indépendante est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La cuisine, les revêtements de sol et la salle de bains ont déjà été rénovés, vous permettant ainsi d'y emménager immédiatement sans avoir à entreprendre des travaux. L'entrée mène au hall avec WC séparé, puis à un espace de vie lumineux doté d'une cheminée à gaz, qui s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec plans de travail rehaussés. Grâce aux grandes baies vitrées, l'espace de vie offre une belle vue sur le jardin, et le revêtement de sol en parquet céramique crée une atmosphère soignée. Le garage a été aménagé intelligemment : une partie est utilisée comme bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile, et l'autre partie comme buanderie/cellier pratique. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains entièrement rénovée offrent un confort optimal pour toute la famille, tandis que le grenier aménagé offre un espace de rangement supplémentaire souvent absent dans de nombreuses maisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec terrasse et d'une dépendance en maçonnerie complète, qui peut servir de débarras, d'atelier ou d'espace loisirs. Les préparatifs ont également été effectués pour le jardin avant : une autorisation d'urbanisme a été obtenue pour l'aménagement d'une nouvelle allée en pavés drainants et d'une terrasse supplémentaire sur la façade avant. Avec des panneaux solaires, une chaudière à gaz récente, une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres et un label énergétique B, les coûts énergétiques restent maîtrisés. Les atouts en résumé : Maison semi-indépendante avec allée, garage et dépendance en maçonnerie Cuisine rénovée, revêtements de sol au rez-de-chaussée et salle de bains Trois chambres spacieuses et grenier aménagé Autorisation pour l'aménagement du jardin avant : nouvelle allée et terrasse Panneaux solaires, chaudière à gaz récente et citerne de récupération d'eau de pluie Label énergétique B (183 kWh/m²/an) Profitez d'une maison prête à vivre dans un quartier calme : n'hésitez pas à venir la visiter et à prendre rendez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 441m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 686 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3939895-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 441m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1999 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Normandiëstraat 152, 8560 Wevelgem ## Contact - **IMMO DHAENE** - Plein 30a, 8500 Kortrijk - Phone: 056500673 - Website: