# Under option - Maison deux facades à vendre in Wevelgem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRF0W ## Description Cette maison qui offre bien plus qu’il n’y paraît au premier regard. Derrière sa façade soignée se cache une habitation familiale étonnamment spacieuse, complétée par un grand jardin, un garage et un espace polyvalent indépendant. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un WC séparé. Le vaste séjour et la cuisine ouverte forment un espace de vie convivial avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également la salle de bains et une buanderie pratique. Une pompe à chaleur réversible assure chauffage et rafraîchissement pour un confort optimal toute l’année. Le premier étage comprend trois vraies chambres et dispose lui aussi d’une pompe à chaleur. À l’étage supérieur, l’espace sous toiture peut être aménagé en bureau, salle de jeux, espace loisirs ou chambre supplémentaire. Le grand jardin constitue un véritable atout, idéal pour les enfants, les amateurs de jardinage ou les moments en famille. Au fond de la parcelle se trouve un grand garage accessible par une voie arrière. Au-dessus du garage, un espace indépendant aménagé offre de nombreuses possibilités: cabinet, bureau, atelier ou espace loisirs. Il est également équipé d’une pompe à chaleur, ce qui permet de combiner facilement vie privée, travail et passions. Les panneaux photovoltaïques renforcent encore le caractère économe en énergie de l’habitation. Cette combinaison de volumes, jardin, garage, accès arrière, panneaux solaires, pompes à chaleur et espace indépendant rend le bien particulièrement polyvalent. La situation est également idéale: commerces et écoles à proximité, stationnement aisé et excellente accessibilité. À l’arrière, vous profitez pourtant d’un calme et d’une intimité particulièrement appréciables. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 546m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **RC**: € 723 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251124-0003740579-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 18kg CO²/m² - **K-level**: 86 ## Construction - **Superficie du terrain**: 546m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Garage 1**: 53m² - **Grenier**: 36m² - **Salle d'étude**: 9m² - **Salle à manger**: 16m² - **Cuisine**: 17m² - **Living**: 24m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Terrace**: 76m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Kortrijkstraat 178, 8560 Wevelgem ## Contact - **Kim Delvoye** - Mobile: 0474746154