# Maison à vendre in Wevelgem for € 317.474 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRNY7 ## Description Ces maisons de parc font partie d’un ensemble résidentiel charmant et à échelle humaine, situé le long de la Menenstraat à Wevelgem. La maison modèle offre une surface habitable d’environ 131 m² sur une parcelle de 167 m². Cette maison semi-indépendante est entièrement peinte et équipée d’appareillages d’éclairage, ce qui signifie qu’elle est prête à être habitée. Grâce à la pompe à chaleur, au système de ventilation D, à l’isolation de haute qualité et à un indice énergétique de E12, vous bénéficierez d’une qualité de vie économe en énergie et tournée vers l’avenir. AGENCEMENT : En entrant, vous trouverez un hall d’entrée avec des toilettes pour les invités. À gauche se trouve le vaste espace de vie ouvert, avec un salon lumineux donnant sur le magnifique jardin commun. Adjacent à celui-ci se trouvent la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. De plus, il y a un grand débarras (technique) pour un espace de rangement supplémentaire et les installations. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo, toilettes et radiateur sèche-serviettes électrique. Le jardin orienté à l’ouest avec terrasse (12 m²) offre du soleil l’après-midi et le soir. À l’avant se trouve un jardin commun qui crée un environnement verdoyant et agréable. Des garages, des places de parking couvertes et non couvertes sont disponibles en option, sans obligation d’achat, ce qui vous offre une flexibilité maximale. EN PLUS : Réserve d’eau de pluie de 7 000 litres | Jardin aménagé, terrasse et clôture inclus | Vente sous le régime de la TVA. Pour plus d’informations, visitez le site www.bordes.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 317.474 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 167m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 317.474 - **Prix/m²**: € 1.861 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 12 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 167m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Menenstraat 445, 8560 Wevelgem ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303