# Maison à vendre in Wevelgem for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROGD ## Description SPACIEUSE WONING MET VEEL POTENTIEEL, TERRASSEN EN GROTE TUIN Deze ruime woning is rustig gelegen en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote garage met aansluitend een atelier of polyvalente ruimte. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats, praktijkruimte of extra leefruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot het recent aangelegde terras en de grote tuin, waar u volop van de buitenruimte kunt genieten. Bij binnenkomst op het verdiep komt u direct in de ruime, open leefruimte. Hier is tevens de mogelijkheid om een open keuken te creëren, waardoor er een aangename en hedendaagse leefomgeving kan ontstaan. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het ruime terras op het verdiep, ideaal om buiten te genieten. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een praktische berging samen met een ruime zolder. Sterke punten: Rustige ligging Ruime, open leefruimte Mogelijkheid tot open keuken Directe toegang tot terras op het verdiep 3 slaapkamers Grote garage Atelier/polyvalente ruimte Nieuw terras Grote tuin Woning met tal van mogelijkheden en potentieel Op energetisch vlak biedt de woning nog een duidelijke opportuniteit: de huidige verwarming op stookolie kan vervangen worden door een warmtepomp, waardoor het energieverbruik en de energieprestaties verder kunnen worden verbeterd. Een ruime en veelzijdige gezinswoning met grote garage, tuin en terras, gelegen op een praktische locatie nabij winkels en met tal van mogelijkheden om verder naar eigen wensen te optimaliseren. Voor meer informatie en/of een bezichtiging, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560. Voor deze woning geldt de renovatieplicht voor residentiële gebouwen. Na effectieve aankoop heeft u als koper 6 jaar de tijd om de woning energetisch te verbeteren tot minimaal energiescore D, conform de huidige wetgeving. Meer informatie kunt u vinden op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 482m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 870 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 446kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250312-0003551332-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 482m² - **Surface habitable**: 245m² - **Année de construction**: 1959 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 100m² - **Largeur de la parcelle**: 6,1m - **Profondeur de la parcelle**: 79,7m - **Largeur de la façade**: 6,1m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Artoisstraat 41, 8560 Wevelgem ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: