# Maison à vendre in Wevelgem for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSE8W ## Description Cette maison trois façades prête à emménager est située dans la Menenstraat à Wevelgem et combine des espaces de vie agréables avec de nombreuses possibilités supplémentaires. Dès l’entrée, vous découvrez un joli hall avec toilettes séparées. Celui-ci mène à un spacieux séjour, auquel l’îlot de cuisine s’intègre harmonieusement. L’agencement ouvert permet à la cuisine et au séjour de communiquer directement, créant ainsi un espace de vie convivial. Au premier étage se trouvent deux très grandes chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un véritable atout supplémentaire est l’atelier séparé, actuellement aménagé en institut de beauté. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement conserver une fonction professionnelle, mais peut également être aménagé en espace de loisirs, mancave, bureau ou pièce de détente supplémentaire. À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. Une allée privée permet également de stationner facilement votre voiture. Une maison prête à emménager avec de beaux volumes, un jardin ensoleillé et un espace polyvalent supplémentaire, située à un emplacement facilement accessible à Wevelgem ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 337m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 263kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250305-0003543228-RES-1. - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 263kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 337m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1971 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Menenstraat 341, 8560 Wevelgem ## Contact - **Leonards Kortrijk** - Gentsesteenweg 24, 8500 KORTRIJK - Phone: 056 191 380 - Website: