# Maison à vendre in Wevelgem for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLZP ## Description Une maison offrant de nombreuses possibilités sur un terrain de 559 m²... En passant par le hall d'entrée, nous arrivons dans le salon. Celui-ci est actuellement utilisé comme bureau. Les nombreuses fenêtres, la belle escalier ouvert et le poêle à granulés créent un espace très agréable ! Adjacent au salon, vous trouverez une cuisine très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, il y a également un grand débarras et des toilettes séparées. À l'étage intermédiaire, se trouve la salle de bain avec baignoire, douche et lavabo. Le premier étage comprend 2 belles chambres. Un escalier fixe mène au grenier aménagé et isolé. Il s'agit actuellement d'un grand espace ouvert, mais il peut facilement être divisé en plusieurs chambres. Il y a également un lavabo, ce qui permettrait de créer une deuxième salle de bain. En passant par l'allée latérale, vous pouvez accéder à l'arrière de la maison, où se trouve un grand garage (pour au moins 2 voitures) ! Le jardin est aménagé simplement et offre une belle vue dégagée sur les champs environnants ! Cette maison a été entièrement reconstruite en 1990, et d'autres investissements ont été réalisés depuis lors (isolation des murs), 12 panneaux solaires,... L'installation électrique a également été rénovée et est conforme aux normes ! Le remplacement du système de chauffage par des pompes à chaleur permettra d'obtenir un label EPC B ! Une maison très solide et extrêmement bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 559m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 597 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 415kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3967199-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 559m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 14m² - **Living**: 31m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 6m² - **Chambre à coucher 3**: 31m² - **Espace de stockage**: 5,75m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Roeselarestraat 354, 8560 Wevelgem ## Contact - **BIX ESTATE** - Wevelgemstraat 118, 8930 LAUWE - Phone: 056 40 25 41 - Website: