# Maison à vendre in Wevelgem for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2J8 ## Description Vous recherchez une maison avec de l'espace, du caractère et des possibilités ? Cette maison est située dans un endroit calme près du centre de Wevelgem et offre beaucoup de potentiel pour en faire votre propre maison. Avec environ 165 m² de surface habitable, 3 chambres et un terrain d'environ 514 m², l'espace ne manque pas. La maison est parfaitement habitable et offre en même temps de nombreuses possibilités de la rafraîchir et de la moderniser à votre goût. Le jardin orienté plein sud constitue un endroit agréable pour se détendre, jardiner ou s'asseoir à l'extérieur. En outre, la propriété dispose de deux garages, d'une cave à vin, de deux greniers, d'une citerne et d'un forage. Quelques avantages supplémentaires à cet emplacement central. Une maison avec une base solide, de nombreuses options et la liberté de réaliser vos propres idées de maison ! Caractéristiques : terrain d'environ 514 m² • 165 m² habitables • 3 chambres • jardin orienté sud • garage double • situation centrale et calme • habitable de suite • beaucoup de potentiel Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 514m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 636 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 545kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260923-0003957214-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 514m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 167m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 350m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 50m² - **Jardin**: 350m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Nachtegaalstraat 59, 8560 Wevelgem ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444