# Bien commercial à vendre in Wezemaal for € 850.000 Zimmo code: LFLP7 ## Description Cet ESPACE COMMERCIAL/IMMEUBLE DE BUREAU spacieux et parfaitement entretenu (actuellement loué) bénéficie d'un emplacement IDEAL sur l'Aarschotsesteenweg à Wezemaal, dans un EMPLACEMENT COMMERCIAL de premier choix à proximité des commerces, des écoles, de l'accès à l'autoroute E314 et de la gare de Wezemaal. En entrant dans le hall d'entrée, vous accédez au REZ-DE-CHAUSSÉE, qui se compose de : Un GRAND ESPACE DE BUREAU ouvert avec beaucoup de lumière naturelle Un BLOC SANITAIRE avec quatre toilettes Un BUREAU séparé et un BUREAU supplémentaire avec une cloison en verre Un SALON, une CUISINE et DEUX ESPACES DE STOCKAGE (dont un espace de stockage séparé) Le PREMIER ÉTAGE, accessible via un hall central, offre plusieurs BUREAUX, des ESPACES DE STOCKAGE et une GRANDE SALLE DE RÉUNION, idéaux pour le travail d'équipe, l'accueil des clients ou le développement des activités. Le CÔTÉ GAUCHE du bâtiment donne accès à un GRAND PARCING situé à l'arrière. Il offre BEAUCOUP DE PLACE pour le personnel et les visiteurs, un réel atout dans ce quartier ! De plus, le bâtiment est équipé de tout le confort moderne, comme une alarme, des panneaux solaires (48 unités), etc. *Il est également possible de REPRENDRE LES ACTIONS DE LA SOCIÉTÉ, ce qui peut offrir des avantages fiscaux et pratiques.* Cette opportunité vous intéresse-t-elle ? N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place en appelant Jan Schrijvers au 0495 18 95 81 ou en envoyant un courriel à janschrijvers@immojanstas.be. Vous trouverez ci-dessous des informations complémentaires (certificat PEB, attestation du sol, informations urbanistiques, etc.) que vous pouvez télécharger ↓. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 850.000 - **Surface habitable**: 500m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 674m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 850.000 - **Prix/m²**: € 1.261 - **RC**: € 5.706 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251002-0012600209-NR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 674m² - **Surface habitable**: 500m² - **Année de construction**: 1931 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 24m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 15m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 9m² - **Toilette 1**: 17m² - **Toilette 2**: 17m² - **Toilette 3**: 17m² - **Toilette 4**: 17m² - **Autres**: 144m² - **Salle d'étude 1**: 24m² - **Cuisine**: 7m² - **Autres**: 32m² - **Autres**: 26m² - **Espace de stockage 1**: 14m² - **Autres**: 26m² - **Place de parking**: 175m² - **Étage 1** - **Autres**: 11m² - **Salle d'étude 2**: 19,5m² - **Salle d'étude 3**: 22m² - **Salle d'étude 4**: 52m² - **Autres**: 27m² - **Salle d'étude 5**: 26m² - **Espace de stockage 2**: 17m² - **Autres**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Aarschotsesteenweg 147, 3111 Wezemaal ## Contact - **Immo Jan Stas Wezemaal** - Aarschotsesteenweg 181A, 3111 Wezemaal - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: