# Maison à vendre in Wezemaal for € 589.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHU3 ## Description Cette magnifique maison entièrement rénovée et prête à être habitée est située dans la paisible Kappelekensweg à Wezemaal, sur un terrain de pas moins de 14a99ca. Les commerces, les écoles, une pharmacie et un grand magasin (Delhaize) sont accessibles à pied ou à vélo. Le lac "De Plas" et le complexe sportif et récréatif Sportoase Rotselaar sont également facilement accessibles à vélo. L'entrée située sur le côté gauche nous mène à la maison au niveau de la rue. L'espace d'entrée spacieux donne accès à un salon lumineux, divisé en un coin salon confortable avec vue sur le clocher de l'église de Wezemaal et un agréable espace repas. On trouve ensuite la cuisine entièrement rénovée et équipée par Grietens Concept. Le couloir mène aux trois chambres et à la salle de bain. La terrasse est élégamment aménagée avec des carreaux de terrasse modernes et une balustrade en verre design. Un atout indéniable est sans aucun doute l'étage entièrement sous-sol, qui offre de nombreuses possibilités supplémentaires. Un permis a déjà été accordé pour l'aménagement d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'un dressing. Les canalisations et les raccords nécessaires sont déjà prévus. De plus, les différents compartiments du sous-sol offrent un espace de rangement particulièrement pratique. Beaucoup d'attention a également été accordée au confort et à l'efficacité énergétique sur le plan technique. La maison dispose ainsi d'une toiture renouvelée, d'une chaudière au gaz datant de 2011, d'un chauffage par le sol, d'une installation électrique conforme, d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants dans les chambres et la cuisine, ainsi que de portes intérieures élégantes avec des charnières intégrées. Avec un label EPC B (171 kWh/m²/an), la maison obtient également d'excellents résultats en matière de performance énergétique. Êtes-vous à la recherche d'une maison entièrement rénovée et prête à être habitée, comprenant trois chambres, un grand sous-sol et située sur un beau terrain près du centre de Wezemaal ? Alors cette propriété vaut absolument le détour ! Planifiez dès aujourd'hui votre visite avec Jan Schrijvers au 0495 18 95 81 ou à janschrijvers@immojanstas.be. Des informations supplémentaires (EPC, certificat du sol, certificat électrique, etc.) peuvent être téléchargées ici ↓ Les plans sont disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 589.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.499m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 589.000 - **Prix/m²**: € 393 - **RC**: € 1.527 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003967309-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.499m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 65m² - **Garage**: 32m² - **Buanderie**: 26,5m² - **Terrace 1**: 60m² - **Étage 0** - **Autres**: 9,5m² - **Autres**: 26m² - **Salle à manger**: 17,5m² - **Cuisine**: 16m² - **Toilette**: 1,5m² - **Terrace 2**: 30m² - **Autres**: 3,5m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 17,5m² - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 3**: 16,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kapellekensweg 30, 3111 Wezemaal ## Contact - **Immo Jan Stas Wezemaal** - Aarschotsesteenweg 181A, 3111 Wezemaal - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: