# Villa à vendre in Wezemaal for € 615.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT21K ## Description Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à Wezemaal, cette magnifique maison neuve individuelle offre un cadre de vie contemporain, une efficacité énergétique optimale et un emplacement unique. Cette maison neuve prête à vivre a été finie avec des matériaux de qualité et un souci du détail, et est entièrement prête à accueillir ses premiers occupants. L’aménagement du jardin et de l’allée peut encore être réalisé en concertation avec les futurs propriétaires. La maison dispose d’un espace de vie spacieux et lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin clôturé. À l’arrière, vous profiterez d’une vue dégagée sur les vergers environnants, ce qui crée une atmosphère particulièrement paisible et intime. La cuisine moderne ouverte est entièrement équipée et s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La maison dispose également d’un garage intégré, d’un débarras pratique, de trois chambres complètes et d’une salle de bains élégante. Cette propriété excelle également en matière d’efficacité énergétique grâce à son niveau E20 (A+), à ses panneaux solaires, à la récupération des eaux de pluie, à une pompe à chaleur avec chauffage au sol, à un système de ventilation D et à une isolation performante. Grâce à sa situation idéale, proche du centre de Wezemaal, des commerces, des écoles et de l’autoroute, vous profiterez ici du meilleur des deux mondes : vivre dans le calme et en harmonie avec la nature tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. (Construction soumise au régime TVA) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 615.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 656m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 615.000 - **Prix/m²**: € 938 - **Parcelle**: € 180.000 - **Coût de construction**: € 435.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 656m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Vlasselaarweg 2, 3111 Wezemaal ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: