# Terrain à bâtir à vendre in Wezemaal for € 275.000 Zimmo code: LSU78 ## Description Voici un projet d’investissement intéressant qui vous permet de démarrer immédiatement grâce au permis de construire déjà obtenu. L'ensemble est idéalement situé à proximité du centre-village de Wezemaal et des accès à l’autoroute E314. Sur cette parcelle de 7a90ca, d'une largeur de 39 m, se trouve une longue ferme datant de 1918. La façade de 36 m de large est unique et offre des possibilités, tant pour la rénovation que pour le développement. À l’arrière, un jardin privatif peut être aménagé. La maison existante peut être démolie. Un permis d'urbanisme a déjà été délivré pour la construction d'un nouvel immeuble (le 14 avril 2025) comprenant : deux espaces de bureaux au rez-de-chaussée et un logement spacieux à l’étage. Le projet prévoit également un parking collectif pour 6 voitures et un local à vélos. En cas de démolition et de reconstruction, le taux réduit de TVA de 6 % pourrait s'appliquer. La propriété est vendue dans son état actuel et il n'y a aucune obligation d'architecte. La parcelle offre également d'autres possibilités, telles qu'une rénovation approfondie de la ferme, avec une obligation de rénovation. L’école primaire, le supermarché et le Montfort College se trouvent à quelques pas. Louvain et Aarschot sont accessibles en voiture en quelques minutes. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Superficie du terrain**: 790m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 562 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 790m² - **Profondeur de la parcelle**: 30,74m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 30m - **Magasins**: 400m - **École**: 600m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte ## Address Aarschotsesteenweg 111, 3111 Wezemaal ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: