# Bien commercial à vendre in Wezembeek-Oppem for € 549.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOL8X ## Description [[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 13:00 À 14:00 ]]À vendre: local commercial avec atelier et logement spacieux, situé au cur de Wezembeek-OppemAu centre de Wezembeek-Oppem se trouve cette maison familiale spacieuse et de caractère, dotée d'un local commercial, idéale pour ceux qui souhaitent allier vie privée et activité professionnelle.L'espace commercial avec accès séparé offre une excellente visibilité et convient parfaitement comme magasin, cabinet ou bureau, complété par un atelier/espace de rangement.La maison dispose en outre de cinq chambres, d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle avec puits de lumière, d'une véranda, d'une cave et d'un jardin ensoleillé de 87 m² avec terrasse.Disposition de la maison:Rez-de-chaussée: local commercial (45 m²) avec accès indépendant, atelier/espace de rangement (125m²), garage (19m²), cuisine, pièce à vivre (55m²), véranda1er étage: 2 chambres (18m²; 13m²) + salle de bains2e étage: 3 chambres (chacun 13m²)Combles (26m²)CaveAtouts:Combinaison idéale entre vie privée et vie professionnelleLocal commercial avec accès indépendantNombreuses possibilités commercialesPEB C et installation électrique conformeSituation centrale à proximité des axes routiers et des transports en communDécouvrez dès maintenant le tour 3D via le lien: http://vt8.eu/Immpuls_Mec138/Intéressé(e)? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.beVOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 494m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 419m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 2.787 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241009-0003403947-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 419m² - **Surface habitable**: 494m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 38,2m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Mechelsesteenweg 138, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **ERA IMMPULS (Overijse)** - Stationsplein 7, 3090 Overijse - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: