# Under option - Maison à vendre in Wezembeek-Oppem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLB1C ## Description ---OUPS TROP TARD --- Située dans une zone particulièrement recherchée de WEZEMBEEK-OPPEM, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des grands axes vers Bruxelles, cette maison entièrement rénovée développe une superficie de 176 m² (selon PEB) et offre de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée menant vers un séjour ouvert composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine, ainsi qu’une salle de douche et un WC séparé. Le rez-de-jardin (1er étage) comprend une seconde cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une profession libérale, un espace indépendant ou une activité complémentaire. Au deuxième étage, encore deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, apportant charme et volume à l’ensemble. La maison bénéficie de nombreux atouts techniques: électricité conforme, excellent PEB B (157 kWh/m²/an), chaudière au gaz combinée à une pompe à chaleur et installation de panneaux solaires, garantissant un confort énergétique optimal et des consommations maîtrisées. La possibilité de louer un garage à proximité constitue un avantage supplémentaire. Grâce à sa configuration flexible, ses bonnes performances énergétiques et sa localisation stratégique, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un environnement dynamique et prisé. Renseignements urbanistiques en attente. Plus d'informations ou visites? Contactez WE INVEST OVERIJSE au 02/455.20.35 ou par e-mail overijse@weinvest.be! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 575.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 27kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 157kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2020071000022926631 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 4kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 122m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,72m² - **Chambre à coucher 2**: 17,59m² - **Chambre à coucher 3**: 9,88m² - **Cave 1**: 17,7m² - **Living**: 29,11m² - **Cuisine**: 12,71m² - **Jardin**: 122m² - **Terrace 1**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non ## Address 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **We Invest Overijse** - Brusselsesteenweg 604, 3090 Overijse - Phone: +32 2 455 20 35 - Website: