# Maison à vendre in Wezembeek-Oppem for € 925.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ6NL ## Description À vendre: villa unique à Wezembeek-Oppem, située au calme tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et d'autres commodités.Cette maison d'architecte de caractère allie un charme unique à de vastes espaces de vie et à un magnifique jardin.Grâce à son emplacement paisible et à son grand terrain, vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.Disposition:Cette maison vous accueille par un hall d'entrée avec toilettes séparées et offre, au rez-de-chaussée, un bureau, une première chambre ou une salle de loisirs et un garage.Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux de 33 m² composé d'un salon et d'une salle à manger, suivi de la cuisine entièrement équipée de 19 m² et un coin petit-déjeuner convivial. Le deuxième étage comprend 3 chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative, de toilettes séparées et d'un balcon, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche et toilettes.Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé orienté sud de 13 ares.Atouts: Maison d'architecte exceptionnelle au caractère unique Emplacement calme à quelques pas des commodités Bon label énergétique PEB BDécouvrez la maison via le tour 3D: http://vt8.eu/Immpuls_De54/Intéressé(e)? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be.VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 925.000 - **Surface habitable**: 301m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.920m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 925.000 - **RC**: € 3.584 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260607-0003887374-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.920m² - **Surface habitable**: 301m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **Largeur de la parcelle**: 19,7m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m², Douche, Toilette, Lavabo simple - **Salle d'étude**: 11m² - **Salle à manger**: 5m², Carrelage - **Garage**: 23m² - **Salle**: 7m² - **Cuisine**: 19m², Carrelage, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Four, Cuisinière au gaz, Taque de cuisson (à induction), Coin petit-déjeuner - **Living**: 33m², Carrelage - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 15m², Parquet - **Chambre à coucher 3**: 15m², Parquet - **Chambre à coucher 4**: 21m², Parquet - **Toilette**: 2m², Avec lave-mains - **Jardin**: Jacuzzi, Chalet de jardin ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address de Grunnelaan 54, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **ERA IMMPULS (Overijse)** - Stationsplein 7, 3090 Overijse - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: