# Under option - Maison à vendre in Wezembeek-Oppem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR5HR ## Description WEZEMBEEK-OPPEM, idéalement située à deux pas du tram 39 et à proximité de l’École internationale allemande, de la British School, du David Lloyd ainsi que de nombreuses autres facilités, cette ravissante villa 4 façades (3 ch/1 sdb/bur) de ± 154 m² construits séduira par son charme, sa luminosité et son agréable jardin orienté sud-ouest. Érigée en 1935 sur 2 terrains dont la somme est ±7 ares 92 ca, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle se compose d'un hall d'entrée et toilette invités, d'un bureau, d'un spacieux séjour de ±27 m² baigné de lumière et d'une cuisine ouverte. À l'étage, trois grandes chambres (±10 m², ±16,5 m² et ±15,6 m²) ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille une cave et un espace buanderie. Une des 2 parcelles, d'une superficie de 305 m², offre un intéressant potentiel de développement. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme, l'ensemble des deux parcelles (792 m²) pourrait permettre la réalisation de deux habitations 3 façades. Une jolie propriété, pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. PEB E: 491 kWh/m²/an. Électricité CONFORME. RU disponibles. A découvrir en exclusivité avec L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 615.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 792m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 615.000 - **RC**: € 1.792 - **Précompte immobilier**: € 1.433 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 491kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002948756-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 792m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 550m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,6m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 2**: 9,6m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 3**: 16,5m², revêtement de sol: bois - **Jardin**: 550m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Hortensias 16, 1970 Wezembeek-Oppem ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: